FAQ

Oui, c'est obligatoire. La Loi sur le bâtiment du Québec exige que tout entrepreneur en construction détienne une licence valide de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). La licence peut être vérifiée gratuitement dans le répertoire en ligne de la RBQ. Pour les constructions neuves, l'entrepreneur doit également être accrédité par Garantie de construction résidentielle (GCR).

Un permis est généralement requis pour :

• Les modifications structurelles et les murs porteurs
• Les agrandissements et les ajouts d'étage
• Le remplacement de fenêtres ou de portes extérieures
• Les travaux de plomberie et d'électricité
• La construction d'un garage, d'une terrasse ou d'une piscine creusée

Les réparations mineures qui ne modifient pas la structure peuvent être exemptées. Les exigences varient d'une municipalité à l'autre.

La Garantie de construction résidentielle (GCR) est le plan de garantie obligatoire pour les maisons neuves au Québec. Elle couvre :

• Les maisons unifamiliales isolées, jumelées et en rangée
• Les habitations intergénérationnelles et les plex (duplex à quintuplex)
• Les copropriétés de quatre unités superposées ou moins
• Les vices de construction des fondations et de la structure (5 ans)
• Les problèmes de toiture comme les fuites (5 ans)
• Les malfaçons et vices non apparents (1 an)

Non. La garantie GCR s'applique uniquement aux constructions entièrement neuves. Une maison ayant subi des rénovations majeures n'est pas couverte par ce plan, même si elle semble complètement neuve. Pour les projets de rénovation, il faut négocier une garantie sur la main-d'œuvre et les matériaux directement avec l'entrepreneur.

En moyenne, 4 à 6 mois pour une construction clé en main. Ce délai s'étend de la première pelletée de terre jusqu'à la remise des clés. Toutefois, le processus peut prendre de 6 mois à 1 an selon la complexité du projet, les conditions météorologiques et les imprévus. Les maisons de grande taille ou sur mesure peuvent dépasser ce délai.

Oui, c'est possible. La construction hivernale implique des frais supplémentaires (chauffage du chantier, déneigement) et peut allonger les délais. Par contre, c'est une période moins achalandée : la main-d'œuvre et les matériaux sont souvent plus disponibles, ce qui peut compenser les inconvénients.

Voici les vérifications essentielles avant de signer un contrat :

• Confirmer que sa licence RBQ est valide dans le répertoire en ligne
• Vérifier sa cote qualité GCR (de AA à D) pour la construction neuve
• Demander des références de clients récents
• Consulter les avis en ligne (Google, Facebook)
• S'assurer qu'il détient une assurance responsabilité

Un entrepreneur général coordonne l'ensemble d'un projet de construction ou de rénovation. Il gère le chantier, engage les sous-traitants et supervise toutes les étapes du projet. Un entrepreneur spécialisé se concentre sur un corps de métier précis (électricité, plomberie, toiture, etc.). 

Pour un projet complet comme une construction neuve ou une rénovation majeure, un entrepreneur général est généralement recommandé.

Avant de signer un contrat, il est important de clarifier :

• Les délais prévus et les pénalités en cas de retard
• Ce qui est inclus (et exclu) dans la soumission
• Les modalités de paiement et le calendrier des versements
• Les garanties offertes sur la main-d'œuvre et les matériaux
• Le processus en cas de modifications ou d'imprévus
• Les sous-traitants qui seront impliqués dans le projet